Vecinos de los barrios Alakalufes y Bella Vista expresaron –a través de una nota enviada el viernes pasado al Intendente y a los concejales– su disconformidad con el precio impuesto por el Municipio al metro lineal de pavimento y a la propuesta de financiación, en el marco del recupero que se pretende a través del sistema de “contribución por mejoras”.
En el documento elevado a las autoridades enunciadas los vecinos de ambos barrios consideran la medida –planteada vía ordenanza Municipal Nº 4116/12, promulgada por Decreto Municipal 665/12– como “desproporcionada” y con “carácter confiscatoria”, por lo que solicitaron que “se proceda a modificarla, estableciendo el valor de la futura contribución por la mejora de pavimentación del barrio Alakalufes y Bella Vista sobre el incremento del valor de los inmuebles beneficiados en forma directa o indirecta”.
Los demandantes argumentaron que el monto a recuperar por parte del Municipio “no puede superar el valor del beneficio producido, cuya base para el cálculo debe ser sobre la valuación que en la actualidad tiene (la administración comunal) y que se ve reflejado en el impuesto inmobiliario, no pudiendo la sumatoria superar el monto del avalúo que contiene dicho impuesto”.

Diez días de plazo

Advirtieron que si en el plazo de “diez días” no se hace lugar a sus requerimientos, procederán a “requerir la declaración de inconstitucionalidad de la norma, o iniciar las acciones que colectiva o individualmente cada vecino considere pertinente en defensa de su derecho de propiedad”.
Tras observarse que la contribución por la mejora de las propiedades fue basada “en el precio de costo real de la obra a realizar y sobre dicha base se estima el valor del metro lineal en la suma de $/ml 1.818,80”, los vecinos consideraron que la pretensión “desconoce que la base para la contribución es el incremento del valor estimado que la obra le otorgue al bien inmueble de nuestra propiedad”.
También cuestionaron el sistema de financiación propuesta, toda vez que “para el caso de pagar en la mayor cantidad de cuotas (60) hay intereses hasta del 20%, si es por débito automático o descuento de haberes; y del 25% a los que no adhieran a ese sistema de pago”, anotándose como ejemplo que “un predio que tiene 22m de frente debe abonar más de $ 40.000 y, en caso que abone en 60 cuotas las mismas ascienden a casi $ 1.200, imposibles de afrontar para un bolsillo común”.
En ese sentido aseguraron que “los montos dispuestos como contribución por mejoras, superan ampliamente el valor que el propio Municipio tiene asignado a las parcelas y que se refleja en las boletas de impuesto inmobiliario, y que en el caso toma a la misma en confiscatoria”.
Además advirtieron que “la contribución por la mejora dispuesta en los valores determinados por la ordenanza resulta a todas luces violatoria del artículo 68 de la Constitución Provincial y el artículo 93 de la Carta Orgánica Municipal, en cuanto establecen como requisitos para los tributos, igualdad, uniformidad, no confiscatoriedad, simplicidad, capacidad contributiva, basados en los principios de equidad y justicia”.
“Nótese que el promedio del costo impuesto es entre $ 40.000 y $ 50.000 y que en algunos casos dicho monto es de $ 100.000 y hasta $ 220.000 por parcela, lo que sumado al pago en cuotas (60 con una tasa del 20%) llega a equivaler a la compra de un nuevo inmueble, por lo que claramente demuestra la desproporción y el carácter confiscatorio de la contribución por la mejora dispuesta en dicha ordenanza”, observaron.