E
l concejal y candidato a intendente de Ushuaia José Luis Verdile presentará una impugnación a la subasta pública realizada el día 30 de mayo, en la que el Municipio subastó dos grandes terrenos fiscales de la ciudad.
La argumentación del pedido del funcionario es por supuestas irregularidades y se solicitará que la venta de los predios se deje sin efecto. Según el candidato, la Municipalidad subastó los terrenos “violentando el principio de temporalidad que establece la norma TTN 1.4 del Tribunal de Tasaciones”.
Verdile dijo que “desde que fuera realizada la tasación de los predios involucrados, el día 26 de febrero de 2009 y hasta el momento de realizarse la subasta ocurrida el día 30 de mayo de 2011, transcurrieron 50 meses, es decir, dos años y dos meses. Los valores de las transacciones entre el 2009 y el año 2011 variaron sensiblemente en el segmento inmobiliario, no solo teniendo en cuenta el valor del metro cuadrado, sino también por el impacto del desarrollo de nuevos sectores de la ciudad, que han determinado profundas variaciones en los valores inmobiliarios de los predios subastados”.
Además, el concejal del ARI expuso que “otra cuestión que reviste particular interés resulta del hecho que el Tribunal de Tasaciones no dispuso de datos reales acerca de las cualidades y características propias del predio identificado como Q2b–1, como lo atestigua la Comisión de Planeamiento Urbano, el 27 de febrero de 2009, al opinar que la parcela Q2b–1, con una superficie de 41.211,72 metros cuadrados, se encontraba en trámite de modificación de mensura que la llevaría a un incremento de superficie de 47.041,73 metros cuadrados, por lo que el COPU sugirió que esta situación debería ser considerada en la ordenanza, para que la subasta contemple la nueva parcela emergente de la modificación de mensura con nueva superficie y nuevo valor. Esto quiere decir que el predio tasado posee una superficie un 15% menos a la real”.
“Resulta necesario expresar que en las dos tasaciones el Tribunal de Tasación de la Nación expresamente informa que la validez de la tasación determina el valor vigente a la fecha consignada en la nota del 26 de febrero, por aplicación del principio de temporalidad establecido en la norma TTN, agregando que a otra fecha resultará necesario solicitar una nueva tasación. Este aviso legal, que está consignado al pié de ambas tasaciones, colisiona con la conducta de la administración municipal, por cuanto ésta recién fija la subasta para el 19 de agosto de 2009, a la que no se presentó nadie por lo que se cerró la misma, aguardando a la segunda a realizarse el 24 de agosto de 2009, cinco meses después –detalló Verdile–. En el expediente no consta que se haya hecho la segunda la subasta y directamente casi un año después, el 16 de junio de 2010, se fija nueva subasta para el 29 de noviembre de 2010. Esta subasta quedó nuevamente desierta y finalmente se fija fecha para una tercera subasta para el 30 de mayo de 2011. En ninguna de estas instancias, se pidió una nueva tasación de las tierras a subastar a pesar del tiempo transcurrido desde el 26 febrero de 2009, casi un año y medio de tiempo y más aún considerando que el tema durmió entre agosto de 2009 a junio de 2010 sin producirse ningún movimiento”.
