E
l bloque de la Unión Cívica Radical en el Concejo Deliberante de Ushuaia presentó recientemente un proyecto de ordenanza que tiene como fin la regulación de la administración de bienes horizontales en la ciudad.
La iniciativa impulsada por los ediles Viviana Guglielmi y Oscar Rubinos surge a partir del “vacío legal en la legislación local, en cuanto a la administración de estos bienes, teniendo en cuenta los inconvenientes que atraviesan a diario los propietarios de unidades funcionales al momento de tramitar ampliaciones, remodelaciones o el mantenimiento de espacios comunes”.
Cabe recordar que las propiedades horizontales son aquellas ubicadas en un mismo terreno, divididas en unidades funcionales, y en ese sentido desde el bloque oficialista en el Concejo Deliberante se impulsa la creación de un consorcio que a través de su administrador, garantice el mantenimiento, seguridad, higiene y mediación entre los propietarios de los bienes.
Según el proyecto de ordenanza presentado por la Unión Cívica Radical en el Parlamento capitalino, mediante el mismo se persigue “no sólo la organización entre los propietarios de un bien horizontal, sino además la defensa y protección del vecino”, al considerar que “la designación de un único responsable de administrar las cosas de uso común, garantiza la realización de asambleas democráticas, el cobro de expensas, la administración y rendición de los fondos de consorcio, el mantenimiento de las instalaciones y la resolución de distintas divergencias entre los propietarios”, además de actuar como nexo entre los vecinos y el Municipio.
Para ello, la iniciativa prevé la conformación de un Registro de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal en el ámbito de la Municipalidad de Ushuaia, integrado por todas aquellas personas jurídicas o físicas que desempeñarán la función de administradores de los inmuebles, atendiendo cuestiones financieras, laborales, de mantenimiento de la propiedad, impositivas, administrativas, de seguridad e higiene.
Asimismo, los administradores deberán convocar a Asambleas de Copropietarios; disponer las reparaciones necesarias en sectores y servicios comunes; inspeccionar y resolver el mantenimiento, rendir cuentas de gastos anualmente y al final de su gestión; presentar un presupuesto anual de gastos y pagar con fondos del consorcio las facturas de gastos que surgen del uso de las instalaciones; además de hacer cumplir a los propietarios de las unidades funcionales el reglamento interno consensuado entre ambas partes, promoviendo el diálogo y el cumplimiento de normas de convivencia.
Según se informó desde el bloque de la Unión Cívica Radical, la intención de los impulsores de la iniciativa es generar su análisis en el ámbito de la Comisión de Legislación e Interpretación del Concejo Deliberante de Ushuaia, para lo cual se solicitará su incorporación en acuerdo con el resto de los ediles.
