E
l intendente de Ushuaia, Federico Sciurano presentó ayer en conferencia de prensa el proyecto de viviendas vinculado con el sector privado de la ciudad, para los vecinos inscriptos en el Registro Único de Demanda Habitacional.
Sciurano explicó que “se trata de una propuesta que la empresa Gancedo trajo a la Municipalidad y en la que hemos estado trabajando en los últimos meses para poder llevarla a la comunidad” y detalló que la iniciativa prevé “la construcción de 176 departamentos en dos etapas, la primera de 80 y la segunda de 96, orientados a la demanda habitacional”.
La empresa constructora Gancedo incorporará a un proyecto de viviendas que realizará, 176 departamentos para personas inscriptas en el Registro de Demanda Habitacional que estén interesadas en esta modalidad y reúnan perfil crediticio. A partir del martes 13 de octubre los inscriptos interesados podrán acercarse al área de Suelo Urbano, de 10 a 12 horas a solicitar un turno para reunirse con representantes de la empresa, quienes les darán precisiones sobre costos y financiación.
Se trata de una iniciativa similar a la de la vecina ciudad de Río Grande con el fideicomiso pero en este caso con viviendas finalizadas. Sciurano destacó el “trabajo conjunto entre el sector público y privado con el objetivo de dar soluciones en un tema tan importante como lo es que la gente tenga su hogar”.
El Jefe comunal de Ushuaia expresó que “hemos encontrado en nuestra experiencia que a veces cuando uno entrega un terreno a una familia, esta no termina de resolver un problema sino que se ve en un nuevo inconveniente, que es el de construir. Por eso en estos últimos años trabajamos en alternativas para que el Municipio también pueda ser parte de ese proceso” y agregó que “en este sentido nos pareció válida esta propuesta que se genera a partir de un esfuerzo del ámbito privado”.
Detalles de la obra
El arquitecto Jorge Cófreces, que participó en la presentación del proyecto habitacional, aclaró que a través de la Ordenanza Municipal N° 4899 “se establecen indicadores para este complejo habitacional, en el que se contempla un conjunto de viviendas para el Registro Único de Demanda Habitacional: 80 departamentos de 1 y 2 ambientes en una primera etapa, 96 departamentos en mayor parte de 3 ambientes en una segunda etapa. Las unidades estarían comprendidas entre 45 y 67 metros cuadrados, de uno y dos dormitorios. El proyecto en general comprende espacios verdes y de estacionamiento” detalló.
Cófreces mencionó que el desarrollo del complejo habitacional se emplazará en la manzana comprendida por Kuanip, 12 de octubre, Ascasubi y Kupanaca. La ordenanza también establece un espacio verde, el cual la empresa deberá desarrollar y mantener. “Lo importante de esta propuesta -traducida en una ordenanza en la que los concejales supieron entender la situación al suscribirla en forma unánime- es que se trata de una posibilidad más de poder arribar a soluciones de demanda habitacional” observó el arquitecto.
Costos y financiación
Por su parte el empresario Andrés Gancedo agregó que “la condición principal es estar inscripto en el Registro; y como se trata de un proyecto privado los interesados deberán calificar para ser parte del proyecto” y brindó detalles aproximados sobre los costos y financiación de las unidades habitacionales. “El financiamiento estará a cargo de la empresa y la construcción será con la modalidad al pozo, con un 30% de entrega para el inicio de la obra y en el plazo de obra se podrán abonar las cuotas correspondientes” adelantó.
Gancedo explicó además que el saldo restante, que oscilará entre un 20 o 30 %, podrá cancelarse o financiarse a través de una entidad bancaria” y mencionó que “a valores de hoy, una unidad de dos dormitorios de 60 metros cuadrados aproximadamente rondaría en 1.450.000 pesos”.
