n el marco de la creciente crisis habitacional que afecta a Tierra del Fuego, el legislador provincial Federico Greve, representante de Forja, analizó el proyecto de Ley presentado por el Poder Ejecutivo. Esta iniciativa, que ya cuenta con estado parlamentario, busca abordar la emergencia urbano-ambiental en la provincia y establecer un programa de alquiler ciudadano.
El legislador explicó que el proyecto fue impulsado por el gobernador y que, si bien es susceptible de mejoras, tiene como objetivo primordial declarar la emergencia urbano-ambiental en la provincia. Además, pretende establecer un programa de alquiler ciudadano que permita al Estado asistir y supervisar los alquileres permanentes, de acuerdo con la Ley Nacional de Alquileres.
En palabras del legislador Greve, "si uno quiere acceder a los beneficios y puede cobrar un alquiler permanente de menos del 35% de los ingresos del grupo familiar, accede a este programa que tiene que ver con la exención de sellos a los fines de la firma del contrato y la exención de Ingresos Brutos también a los fines de contrato. Es un beneficio que se le da a quienes puedan cumplir estas condiciones y dar una mano a quienes hoy necesitan más la vivienda, que para nosotros son la gente de salud, seguridad y educación. Nuestros médicos, nuestros docentes y nuestra policía no consiguen lugar en donde alquilar".
El proyecto también aborda la regulación de los alquileres temporarios, un aspecto crucial en una provincia con una creciente industria turística. Greve señaló que el InFueTur otorgará anualmente los permisos para los alquileres temporarios en lugar de hacerlo de manera vitalicia como anteriormente. También se propone la suspensión de nuevos otorgamientos de alquileres temporarios, a menos que se reserve el 30% de la propiedad para alquiler ciudadano.
El legislador enfatizó que estas medidas son herramientas importantes para abordar la crisis de vivienda, aunque no constituyen una solución definitiva. Además, se establecerá un programa de inspección y control del alquiler ciudadano, liderado por la Jefatura de Gabinete en coordinación con el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).
Greve extendió la invitación a los municipios a seguir el ejemplo de la Municipalidad de Ushuaia, que suspendió las autorizaciones de alquileres temporarios con la limitante de 20 unidades. Sin embargo, señaló que se deben considerar excepciones, como el caso de jubilados que desean alquilar una parte de su vivienda.
En cuanto a la necesidad de abordar esta problemática, el legislador subrayó: "Es una problemática que se replica en muchas grandes ciudades del mundo y nosotros no estamos exentos. Ushuaia tiene la característica de los alquileres temporarios. Se piensa que en Ushuaia hay alrededor de 2000 alquileres. Imagínense si hay tela para cortar, para controlar, para registrar, para ver si cumplen con las condiciones".
Finalmente, Greve destacó la importancia de garantizar que los alquileres temporarios cumplan con normas mínimas de seguridad para los inquilinos, lo que refleja la búsqueda del Estado por garantizar la integridad de quienes utilizan estos servicios.
En resumen, el proyecto busca abordar la crisis habitacional en la provincia, estableciendo medidas para regular los alquileres y brindar beneficios a quienes más lo necesitan, como el personal de salud, seguridad y educación. La propuesta pretende ser una respuesta a la crisis que enfrenta la vivienda en la provincia.
