l intendente de Río Grande, Martín Perez, presentó el Programa Público-Privado de Loteo Municipal, una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la tierra para la construcción de viviendas familiares. El proyecto contempla el desarrollo de 600 terrenos de 180 metros cuadrados en Chacra XII, de los cuales 231 estarán disponibles en una primera etapa, con diferentes modalidades de financiación.
La propuesta constituye una nueva alternativa dentro de la política habitacional municipal y surge de un convenio celebrado con el sector privado en 2023. Su implementación permitirá avanzar en la urbanización del sector comprendido entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, incorporando infraestructura y ampliando las posibilidades de acceso al suelo urbano.
Durante la presentación, Perez explicó que el programa responde a la necesidad de sostener las políticas habitacionales municipales frente a la reducción del financiamiento nacional. “En un contexto donde todo es tan difícil y complejo, y donde ya no contamos con los programas nacionales que acompañaban el desarrollo de loteos públicos, tomamos la decisión de buscar alternativas para seguir dando respuestas habitacionales”, expresó.
Una de las particularidades del proyecto es su mecanismo de financiamiento, que establece que los ingresos obtenidos mediante la comercialización de los terrenos serán destinados a las obras de infraestructura de la urbanización. Para ello se pondrá en funcionamiento el Fondo de Desarrollo Urbano, concebido como una herramienta para garantizar la continuidad de las inversiones.
“Comenzamos con 231 lotes, que llegarán a ser 600, con valores razonables y distintas posibilidades de pago. El objetivo es que los vecinos puedan contar con su terreno lo antes posible y construir su proyecto de vida en Río Grande”, sostuvo el jefe comunal.
El esquema comercial contempla tres alternativas: pago contado con una bonificación del 15%, un anticipo del 20% y financiación del saldo en 36 cuotas, o un anticipo del 50% con el resto distribuido en 48 cuotas. Además, quienes acrediten más de diez años de permanencia en el Registro de Demanda Habitacional accederán a un descuento adicional del 5%.
Las inscripciones estarán habilitadas desde el 27 de octubre hasta el 13 de noviembre, exclusivamente mediante el Portal Ciudadano del Municipio, en portalciudadano.riogrande.gob.ar. La postulación será obligatoria incluso para quienes ya integren el Registro de Demanda Habitacional, mientras que las personas que todavía no estén registradas también podrán incorporarse si reúnen las condiciones exigidas.
El procedimiento establece una selección mediante sorteo, con intervención de un escribano público y previa verificación del cumplimiento de los requisitos.
Podrán participar personas mayores de 18 años que cuenten con DNI argentino. En el caso de extranjeros, deberán acreditar residencia permanente en el país. También será necesario tener domicilio real en Río Grande y demostrar una residencia continua de al menos dos años.
Asimismo, ni los postulantes ni sus grupos familiares podrán poseer otra solución habitacional en cualquier lugar del territorio nacional. Tampoco podrán haber recibido viviendas, soluciones habitacionales o préstamos destinados a vivienda otorgados por organismos públicos nacionales, provinciales o municipales durante los últimos diez años.
Perez recordó que este desarrollo se incorpora a la urbanización de casi 1.500 lotes impulsada por el Municipio, otros 300 próximos a entregarse y una nueva intervención proyectada en la zona de Vapor Amadeo.
“Vamos a seguir profundizando esta política para que Río Grande crezca de manera planificada y brinde respuestas concretas a las necesidades habitacionales de nuestros vecinos y vecinas”, concluyó el Intendente.
